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À Vendre

1 189 000 $

2647 Ch. McGill , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez un réel havre de paix où chaque détail a été minutieusement pensé pour vous offrir un somptueux confort. Un magnifique terrain intime vous invite à profitez pleinement de la tranquillité et de la nature. Jusqu'à ce jour aucune construction n'est permise vers l'arrière de ce terrain étant donné que c'est en zone de conservation. La cuisine, véritable rêve pour les passionnées de gastronomie, est dotée d'un comptoir en quartz de 9'1/2 x 5'. Le rez-de-chaussée possède des planchers chauffants et même jusqu'au garage. À l'étage si vous avez besoin de d'autres pièces, il y a la possibilité d'en faire au dessus du garage... Exceptionnel!

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Cuisine avec armoires en polyester, grand comptoir en quartz, plancher d'ingénierie en chêne chauffant, plafond de 8'
-Salle à manger à aire ouverte avec le salon et la cuisine, plafond cathédrale créant un espace lumineux, plancher en bois d'ingénierie chauffant
-Salon avec foyer au gaz pour les belles soirées cocooning, plafond cathédrale et plancher d'ingénierie chauffant
-Chambre principale très vaste, plancher d'ingénierie en chêne chauffant
-Salle de bain complète avec douche à part adjacente à la chambre des maître, plancher céramique, deux lavabos et comptoir en quartz
-Salle de lavage adjacente à la salle de bain, plancher de céramique

-Escalier en chêne superbe fabriqué par un artisan avec garde du corps en verre

2ème ÉTAGE

-Chambre avec plancher d'ingénierie, chauffage avec plinthe électrique
-Salle de bain complète avec douche à part et plancher en céramique
-Chambre ou si vous aimez mieux salle de séjour ou salle d'exercice étant une belle grande mezzanine surplombant le rez-de-chaussée avec garde de corps en verre, plancher d'ingénierie et chauffage plinthe électrique

*À noter qu'il y a au dessus du garage une possibilité de faire d'autres pièces. Cet espace mesure environ 26' x 16'

Garage 2 portes avec plancher radiant, attaché à la maison et le tout sans escalier pour aller au rez-de-chaussée

Entrée électrique de 400 ampères

Revêtement extérieur en bois d'épinette avec de belles lumières éclairant cette magnifique maison.
Galeries avant et arrière en composite fibron.

Sur le terrain on retrouve un endroit un coin feu, un espace pour jeux extérieur d'au moins 50' x 50'
Vous pourrez vous faire un magnifique jardin et déjà on retrouve de beaux arbres fruitiers.

Endroit unique pour les amants de la nature entouré de forêts, de montagnes et de cours d'eau.
Étant résident du Domaine McGill, vous aurez le droit à des plages privées soient au Lac Colette et Lac McGill.
On retrouve aussi des sentiers pédestres que vous pouvez parcourir tout en ressentant la beauté de la nature. On peut même y voir un autre lac Lac Moisan vraiment à l'état sauvage et des animaux qui y vivent en toute quiétude.

Vivez un rêve...

Inclusions : 

Stores, hotte de cuisinière, lustres, lave-vaisselle, cuisinière, cellier 12 bouteilles, tapis, piano, spa Jacuzzi 6 places, 9 caméras 4-K, système d'alarme, génératrice, ouvre porte électrique du garage

Exclusions : 

Réservoir propane qui est loué (environ $ 150.00 par année)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 115 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 701 700,00 $
  • Évaluation totale : 817 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 464,00 $
  • Taxe scolaire : 451,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 915,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 155.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13185.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 73.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Nom du plan d'eau : Lac McGill
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Radiant  - Glycol
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    École secondaire
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.79 m
    Plancher : Autre
    Garde manger walk in
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.94 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.94 m
    Plancher : Autre
    Foyer au propane
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.69 m
    Plancher : Autre
    Lumières encastrées
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Lumières encastrées
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Lumières encastrées
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
    Lumières encastrées
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 5.51 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 8.69 m x 5.74 m
    Plancher : Autre
    mezzanine
Style de vie
Information du quartier
Andres Bernardos

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Téléphone :  514.975.5933

Cellulaire :  514.975.5933

Télécopieur :  450.430.9552

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305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
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