2647 Ch. McGill , Sainte-Julienne QC J0K2T0

Vente 1 189 000 $  | 
No. 14533243
Façade Façade Face arrière
Andres Bernardos

Andres Bernardos

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.975.5933
Cellulaire : 514.975.5933

andresbmq@royallepage.ca

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Remarques :

Découvrez un réel havre de paix où chaque détail a été minutieusement pensé pour vous offrir un somptueux confort. Un magnifique terrain intime vous invite à profitez pleinement de la tranquillité et de la nature. Jusqu'à ce jour aucune construction n'est permise vers l'arrière de ce terrain étant donné que c'est en zone de conservation. La cuisine, véritable rêve pour les passionnées de gastronomie, est dotée d'un comptoir en quartz de 9'1/2 x 5'. Le rez-de-chaussée possède des planchers chauffants et même jusqu'au garage. À l'étage si vous avez besoin de d'autres pièces, il y a la possibilité d'en faire au dessus du garage... Exceptionnel!
REZ-DE-CHAUSSÉE

-Cuisine avec armoires en polyester, grand comptoir en quartz, plancher d'ingénierie en chêne chauffant, plafond de 8'
-Salle à manger à aire ouverte avec le salon et la cuisine, plafond cathédrale créant un espace lumineux, plancher en bois d'ingénierie chauffant
-Salon avec foyer au gaz pour les belles soirées cocooning, plafond cathédrale et plancher d'ingénierie chauffant
-Chambre principale très vaste, plancher d'ingénierie en chêne chauffant
-Salle de bain complète avec douche à part adjacente à la chambre des maître, plancher céramique, deux lavabos et comptoir en quartz
-Salle de lavage adjacente à la salle de bain, plancher de céramique

-Escalier en chêne superbe fabriqué par un artisan avec garde du corps en verre

2ème ÉTAGE

-Chambre avec plancher d'ingénierie, chauffage avec plinthe électrique
-Salle de bain complète avec douche à part et plancher en céramique
-Chambre ou si vous aimez mieux salle de séjour ou salle d'exercice étant une belle grande mezzanine surplombant le rez-de-chaussée avec garde de corps en verre, plancher d'ingénierie et chauffage plinthe électrique

*À noter qu'il y a au dessus du garage une possibilité de faire d'autres pièces. Cet espace mesure environ 26' x 16'

Garage 2 portes avec plancher radiant, attaché à la maison et le tout sans escalier pour aller au rez-de-chaussée

Entrée électrique de 400 ampères

Revêtement extérieur en bois d'épinette avec de belles lumières éclairant cette magnifique maison.
Galeries avant et arrière en composite fibron.

Sur le terrain on retrouve un endroit un coin feu, un espace pour jeux extérieur d'au moins 50' x 50'
Vous pourrez vous faire un magnifique jardin et déjà on retrouve de beaux arbres fruitiers.

Endroit unique pour les amants de la nature entouré de forêts, de montagnes et de cours d'eau.
Étant résident du Domaine McGill, vous aurez le droit à des plages privées soient au Lac Colette et Lac McGill.
On retrouve aussi des sentiers pédestres que vous pouvez parcourir tout en ressentant la beauté de la nature. On peut même y voir un autre lac Lac Moisan vraiment à l'état sauvage et des animaux qui y vivent en toute quiétude.

Vivez un rêve...
Inclusions :  Stores, hotte de cuisinière, lustres, lave-vaisselle, cuisinière, cellier 12 bouteilles, tapis, piano, spa Jacuzzi 6 places, 9 caméras 4-K, système d'alarme, génératrice, ouvre porte électrique du garage
Exclusions :  Réservoir propane qui est loué (environ $ 150.00 par année)

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 115 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 701 700,00 $
Évaluation totale : 817 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 464,00 $
Taxe scolaire : 451,00 $
Taxes annuelles totales : 4 915,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 16.46 Mètre
Profondeur du terrain : 155.46 Mètre
Dimensions du terrain : 13185.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 73.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Nom du plan d'eau : Lac McGill
Bâti en : 2018
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès
Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques , Radiant - Glycol
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: École secondaire
Revêtement: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.79 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
    • Garde manger walk in
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.94 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.94 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
    • Foyer au propane
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.46 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.69 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
    • Lumières encastrées
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
    • Lumières encastrées
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
    • Lumières encastrées
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.53 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
    • Lumières encastrées
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.24 m x 5.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche séparée
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 8.69 m x 5.74 m
    • Plancher :   Autre - Plancher d'ingénerie
    • mezzanine