À Vendre

890 000 $

6154 Route 125 , Rawdon, QC J0K1S0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vivre en nature, sans compromis sur le confort! Découvrez cette propriété unique au cachet chaleureux, offrant une aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale de 16 pieds et un foyer au bois pour des soirées douillettes. Située en bordure de rivière, elle repose sur un immense terrain boisé de plus de 500 000 pi² (2 lots), aménagé de sentiers pour la marche, la raquette, le VTT, la motoneige ou le ski de fond, et à proximité du centre de ski Montcalm! Le domaine comprend également une grange sur 2 niveaux, dont une section isolée en espace séjour/dortoir parfait pour recevoir sans oublier le train et aire de jeux pour les enfants !

Chaleur, nature et espace à perte de vue!

***caractéristique***

2 chambres à coucher et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau.

Grande aire ouverte et beaucoup de rangement dans la cuisine pour vos invités.

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et lumineuse, au style unique, offrant un foyer au bois, un plafond cathédrale de 16', ainsi qu'une mezzanine vitrée qui inonde les pièces de lumière.

Située au coeur de la forêt, cette propriété exceptionnelle repose sur un immense terrain boisé de plus de 500 000 pi² avec rivière et 2 étangs à proximité de la maison. Un vrai paradis pour les amoureux de la nature!

Une grange à 2 niveaux complète l'aménagement d'environ 16' x 37', avec une section isolée et aménagée pour accueillir vos invités.

Prête pour l'avenir : fil 240V / 50A installé pour recharge de véhicule électrique (borne rose exclue).

À deux pas du Mont de ski Montcalm, profitez d'un mode de vie actif été comme hiver dans un décor enchanteur.

train de 6 wagons et l'espace de jeux composé d'une roulotte et d'une cabane dans les arbres à 2 glissades pour les enfants qui seront profiter pleinement de ce que le domaine peux offrir!

Un domaine rare et unique à découvrir sans tarder!

Inclusions : 

réfrigérateur, poêle, micro-ondes, télévision du rez-de-chausée. tabouret de la cuisine, réfrigérateur sous-sol. balançoire a l'extérieur. meuble dans la grange, modules jeux.

Exclusions : 

borne de recharge , girafes extérieur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 164 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 437 700,00 $
  • Évaluation totale : 602 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 884,00 $
  • Taxe scolaire : 341,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 225,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 501829.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : rivière près de du lac Pontbriand
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Parc , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.70 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.45 m
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.24 m x 4.57 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.25 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.96 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.10 m
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.17 m
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.31 m x 3.12 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.84 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 4.11 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.78 m
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 4.39 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.59 m
Style de vie
Information du quartier
Andres Bernardos

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Téléphone :  514.975.5933

Cellulaire :  514.975.5933

Télécopieur :  450.430.9552

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305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
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